[海南省]海南省中级职称买房政策，海南省中级职称买房政策最新

三亚人才引进购房政策是什么

法律分析：三亚人才购买商品房购房条件：

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(一)经省级职能部门认定的符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的大师人才、杰出人才和领军人才;

(二)经省级职能部门认定的50岁以下且符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的拔尖人才和其他类高层次人才，急需紧缺人才可放宽至55岁(含外籍和港澳台地区人才);

(三)40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下全日制大专及以上毕业生(含国外、境外高校毕业生);

(四)35岁以下具有中级专业职称、 *** 职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才;

(五)招商引资落地企业引进的高级经营管理人才;

(六)经省、市 *** 认定的其他人才。人才购买商品住宅

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

海南人才购房政策：未落户的急需紧缺人才可申请买房

12月16日，澎湃新闻从海南省三亚市发展和改革委员会官方微信号上获悉， *** 海南省委人才发展局针对海南自贸港人才购房及购房补贴政策等热点问题给予解答。

其中提到，对于已落户的各类引进人才，自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，可购买2套商品住宅。其家庭在海南已有1套住房的，须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房;已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。其中，海口政策规定，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

对于实际引进并在海南工作但尚未落户的人才在符合条件的情况下也享有购房资格。一是急需紧缺人才：其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女，下同)均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。二是其他人才：其家庭成员中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

海口政策规定，未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。

对于高层次人才享受购房补贴的标准，按照规定，省级购房补贴指导标准为：D类(拔尖)人才6万元/年，E类(其他类)高层次人才(含急需紧缺的技术技能人才)3.6万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

购房补贴累计发放不超过3年，每年集中受理和发放一次。

以下为热点问题解答：

Q:已落户的刚性引进人才，享受怎样的购房待遇?

已落户的各类引进人才，自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，可购买2套商品住宅。其家庭在海南已有1套住房的，须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房;已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。

海口政策：须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

Q:柔性引进人才是否有购房资格?

柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

柔性引进人才：海南的用人单位在不改变人事、档案等关系的前提下，吸引省外人才通过顾问指导、短期 *** 、候鸟服务、对口支援或者其他适宜方式，为海南经济社会发展提供智力支持。

Q:未落户的人才是否享有购房资格?

实际引进并在海南工作但尚未落户的人才在以下情况下享有购房资格：

急需紧缺人才：其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女，下同)均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

其他人才：其家庭成员中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

海口政策：未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。

Q:享受未就业即落户政策的本科毕业生，是否可以在海南购房?

可以。自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇。

Q:购房补贴发放对象是哪些?

2018年5月13日后引进的下列人才可享受购房补贴：

◆ 50岁以下D类(拔尖)和E类(其他类)高层次人才(急需紧缺的可适当放宽年龄限制);

◆ 40岁以下全日制硕士毕业生;

◆ 35岁以下全日制本科毕业生和具有中级专业技术职称的人才;

◆ 海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生。

Q:高层次人才享受购房补贴的标准是什么?

省级购房补贴指导标准为：D类(拔尖)人才6万元/年，E类(其他类)高层次人才(含急需紧缺的技术技能人才)3.6万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

Q:本科生和硕士生可以享受购房补贴吗?标准是多少?

可以。40岁以下全日制硕士毕业生、35岁以下全日制本科毕业生可享受购房补贴。省级购房补贴指导标准为：硕士毕业生2.4万元/年，本科毕业生1.8万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

Q:专业技术技能人才可以享受购房补贴吗?标准是多少?

可以。年龄在35岁以下，具有 *** 职业资格、执业医师资格或具有国家和我省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格的人才可享受购房补贴。省级购房补贴指导标准为：2.4万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

Q:人才购房补贴在哪里申请?

按照属地原则，在申报单位纳税所在地人才服务中心申报受理发放。

Q:人才购房补贴可发放多长时间?多久发放一次?

购房补贴累计发放不超过3年，每年集中受理和发放一次。

Q:人才申请过住房租赁补贴的还可以申请购房补贴吗?

领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。

Q:人才申请住房购房补贴时，应提供哪些材料?

需提供如下材料：

◆ 人才有关证明材料(高层次人才提供省级职能部门高层次人才认定材料，其他人才提供个人学历学位证书或个人职称证书);

◆ 申请时间段对应的个人所得税或社会保险缴纳证明;

◆ 购房合同;

◆ 与用人单位签订的聘用(劳务)合同等自主创业没有聘用(劳务)合同的，须提供工商营业执照。

Q:申请购房补贴时提交的购房合同有什么要求?如何确认购房时间?

申请购房补贴时，应凭2018年5月13日后新购买的住房(包括共有产权住房、限售商品住房、商品住宅等)提出申请，不得凭2018年5月13日前在海南已购买的住房提出申请。购房时间以购房合同备案时间为准。

◆ 咨询方式：各市县人才服务单一窗口

买房补贴与就业企业签订3年以上劳动合同,3年算吗

首先，先说一下515新政，

海口购房最新政策：

即日起，只要人才落户成功，即可在海口买房（购房享受本地居民同等政策）

未落户的人才，只要缴纳12个月的社保或个税，即可买房。

简单的来说：自5月15日起，

1.公积金可以30％首付

2.人才引进以后不用交社保

3.二套更低50%成首付

4.17年9月以后的房子备案满五年就可以卖

5.不落户一年社保就可以买房

海南人才引进落户政策补贴2022-海南落户新要求

据海南省海口市人民 *** 办公室9月18日发布的《关于调整海口市购房政策和人才落户政策的通知》，将对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整，政策自发布之日起实施。记者从海口市住建、公安部门了解到，此次政策调整主要是两大方面，一是购房，二是人才落户。



在人才安置方面，有关规定按照《海南省人民 *** 关于印发《海南省引进人才安置实施办法》的通知(琼福(2017)66号)执行。落户要求:大学本科及以上学历40周岁以下(其中985、211高校本科及以上学历55周岁以下);(二)具有中级以上专业技术职务和技术人员以上专业资格，年龄在40周岁以下的;首先是就业，然后是户口。

购房政策调整主要包括四个方面:

首先，新户口持有人在海口购买之一套住房前需提供12个月的社保或个人所得税缴纳记录，在申报之一套住房后36个月，即可购买第二套住房。

第二，未注册人才必须提供总计24个月的社保或个人所得税缴纳记录，才能在海口买房。

第三，实行全区限购，境外省属非户籍人员，必须提供共计60个月的社保或个人所得税缴纳记录才能在海口购房。

第四，离婚人士，自离婚之日起，任何一方在3年内购买商品房，其家庭在离婚前在海南省拥有的住房数量作为总住房数量计算。

在人才安置方面，有关规定按照《海南省人民 *** 关于印发《海南省引进人才安置实施办法》的通知(琼福(2017)66号)执行。落户要求:大学本科及以上学历40周岁以下(其中985、211高校本科及以上学历55周岁以下);(二)具有中级以上专业技术职务和技术人员以上专业资格，年龄在40周岁以下的;首先是就业，然后是户口。

海南户口参加高考的优势

海南高考实行分数转换，难度低，参加高考人数少（2021年约5.8万人参加高考）。在这种情况下，孩子们的学习压力减轻了，他们可以在高考中选择好学校和专业。

外国户口在海南参加高考，需符合学生身份、父母一方6年社会保障的要求，以及在海南居住6年（对于私立学校等B类学校，可满足学生身份、社会保障和居住3年的要求）。

2.在海南省有户口的，只要在海南省定居3年，学生身份3年，就可以正常参加高考。

三、创业就业税收优惠政策

近年来国家为促进海南自由贸易港建设，增加就业岗位，建立人才补贴，吸引人才来海南就业创业，更是从税收方面吸引人才

1. 对在海南保税港注册的鼓励类行业实行企业所得税优惠政策，并实质性运行

2. 对在海南保税港工作的高端人才和紧缺人才实行个人所得税减免政策

3.海南岛游客免税购物相关政策

2018年，海南省 *** 出台“百万人进海南”行动计划。海南有独特的地理优势，独特的自然和能源优势，但这些还远远不够。海南需要大量引进高端人才，发展优势产业，融入现代经济发展。未来的海南自由贸易港必将以开放的姿态迎接新的挑战。

作为首都，北京人才落户的条件要求是非常高的，举个简单的例子，北京人才落户的门槛是国外硕士学位起步，其余的条件我也不再赘述。

其他同类型城市，比如上海、广州、深圳、香港，落户的条件都是非常高的，一般的本科及以下都不用考虑。

那么，海南人才引进落户到底难不难？怎么确认自己是否具有海南人才落户的条件？

我就给大家简单讲讲海南人才落户的要求：

之一、除了特殊人才，普通人才都必须先就业，与海南的公司签署3年及以上的劳动合同，并实际办公。

第二、需要具备以下条件之一：40周岁及以下的全日制大专毕业生、全日制本科毕业、脱产本科毕业生，40周岁及以下的中级职称，40周岁及以下的中级技能（ *** ），40周岁及以下执业资格证书。

第三、满足以下条件之一，年龄放宽至55周岁：985211本科毕业生、国外留学生、研究生、博士生、高级职称、高级技能。

调整人才安置政策。我市人才安置按照《海南省人民 *** 关于印发海南省引进人才安置实施办法的通知》（琼府[2017]66号）的有关规定执行。

3、 我市各类高层次人才（甲、乙、丙、丁、戊）购买商品房的政策不变。

4、 对于本通知政策实施前已落户的各类人才，我市购房政策不变。

如果在本通知政策实施前已按规定购买该房屋，可凭购房协议书、付款凭证等材料继续办理合同网上签约备案和房地产登记手续。在本通知政策实施前，已取得公安部门颁发的《迁入许可证》的人才可继续办理安置手续。

5、 本通知的政策自发布之日起施行。本通知发布前的相关政策法规与本通知不一致的，以本通知的政策为准。本通知由市住房和城乡建设厅负责解释。

1.海南省户籍：

首套房首付30%，其余可抵押；第二套按市、县、银行规定执行。例如，根据海口市的规定，之一套房子的首期款有40%已结清，70%尚未结清；三亚市占50%。

2.海南省非户籍居民：

（1） 各类市县（海口、三亚、琼海）；每户限购一套，首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止 *** 。在城市限制区内购买的房屋累计满60个月的，应当缴纳个人所得税或者社会税。

（2） 第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）；只能卖给本市（县）居民的家庭。

（3） 第三类其他市县：套房限购，首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止 *** 。也就是说，如果您的户籍在外省，且长期未在五指集团、保亭、琼中和白沙的四个市县工作和生活，那么这四个地方就不能考虑在海南。其他市县只能以家庭为单位购买一套，首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止 *** 。如果您在海口、三亚和琼海的限购区，您需要提供海南省少一名家庭成员60个月或更长时间的个人所得税或社会缴款证明。



之一、就是人才方面，海南在大量的招引人才，那么人才的安置，包括衣食住行都是要安排好的，甚至说子女教育、创业发展、税收补贴等方面，都是有很好的政策。

第二、税收方面，海南目前实行的双15政策，就是企业所得税和个人所得税更高是15%，如果在海南开办企业，真的可以省很多税收的。

第三、基础建设方面，自从海南开始实行自贸港的政策，海南平地起了很多高楼大厦，港口的建设也是日新月异，政务服务质量也是显著提高了一大截。

1. 购买优惠对于引进的全日制博士、硕士、本科毕业生可凭在海南省就业、创业相关证明材料申请购房补贴，具体标准为博士生补贴标准为3.6万元一年；硕士生补贴标准为2.4万元一年；本科生补贴标准为1.8万元一年，补贴累计发放不超过3年。

2.就业岗位近两年，海南市场主体增加了几十万，岗位数也随之增加了几十万。海南人能享受到的一个好处就是就业岗位增加了，就业岗位的质量和可选择性也提高了。

1、海南户籍：

之一套房首付30%其余可按揭﹔第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）各类市县（海口、三亚、琼海）﹔以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止 *** 。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税。

放宽人才落户的门槛是当前各地吸引人才的重要手段，海南对此更加积极开放，按照计划主要体现在两个方面——一是更大限度地降低人才落户的门槛，比如具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、 *** 以上职业资格或执业资格的人才，可以在海南工作地或实际居住地落户；二是尽可能地增加人才的落户选择，各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才可在海南任一城镇落户。

去年省 *** 印发了《海南省引进人才落户实施办法》，对人才落户作了详细的规定，这次行动计划进一步增加了海外留学归国人员的落户内容，海外留学归国的本科以上毕业生都可在我省任一城镇落户。



目前在海南定居的方式主要有购房定居、人才引进定居、普通定居和定居四种。

1. 定居买房

2017年初，海南取消了购房落户政策，但实行了三年过渡期:只要在2016年12月31日前取得房产证，并缴纳三年社会保险，在海南购房仍可落户。申请截止日期为2019年12月31日。

具体政策要求:那些购买一套完整的城市超过75平方米,商品房依法取得房屋所有权证书之前12月31日,2016年,并满足下列条件之一的,可以向公安机关申请户籍迁入:

(一)已取得住房权属证明3年以上，并与城镇单位依法签订劳动合同，同时支付3年以上社会工作人员及其配偶和未成年子女的;

(2)人取得房屋所有权证书3年多来,他一直在做业务或建立企业3年以上在城市地区,他们必须支付超过50000元的税在最近3年,和那些参与社会按照规定3年多来,他们的配偶和未成年子女。

按前款规定申请的，应符合国家计划生育政策(计划生育审核及材料自2019年起取消)，申请截止日期为2019年12月31日。

二、人才引进

通过人才引进落户政策，可以直接落在房产上，也可以落在集体户上:

（一）有房产直接落在房产下面

（二）无房产落在公司集体户，后市内平迁房产下即可

具体政策要求原则上满足下面的条件:

1、学历要求(满足其中一条)：

（1）专科，年龄不超过40周岁

（2）本科，年龄不超过40周岁

（3）拥有职业技能等级一级或二级证书

（4）国外、境外取得学士及学士以上学位

2.应届毕业生学校集体账户：

户籍为学校集体户的应届毕业生，毕业后可直接进入海南集体户，签订三方协议，同时缴纳社会保险。

海南购房政策2022最新

1．全日制大专落户年龄40周岁（含）以下海南省中级职称买房政策，且在本市领办海南省中级职称买房政策，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同详询，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

2．全日制本科落户

公司未满40周岁（含40周岁）的，在本市设立企业或者与各类用人单位签订劳动合同满3年，并取得6个月的社会保险证明、在职证明、劳动教养证明等，应当在本市申请户口，工资证明和合法员工身份证明。所需材料：毕业证、身份证、户籍、学信认证报告。

落户申请条件主要有以下途径：

40周岁以下全日制大专毕业生；

50周岁以下全日制本科以上毕业生；

应届高校和职校或海外留学归国毕业生；

40周岁以下具有中级专业技术及以上技术职称、 *** 及以上职业资格的人才；

55周岁以下具有高级专业技术资格、高级 *** 职业资格的人才；

55周岁以下高层次人才；

55周岁以下上年度年收入30万以上且纳税5万元以上的海南省就业人才。

自2018年海南实行了全岛区域限购，进行了海南楼市的调控，不少想要在海南买房的用户就遇到了买房难的问题，那么想要在海南买房需要满足什么条件呢海南省中级职称买房政策？今天就来说2021年海南购房政策。