[海南省]60岁正高职称海南买房，高级职称可以在海南买房吗

在海南买房能落户吗

在海南买房是不能直接落户的，需要达到一定积分才可以落户，在海南拥有住房积累到80分的，可以在海南落户的。

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根据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则（试行）》第六条　

本省实行省外来琼务工经商人员积分落户制度。按照控制总量、优化结构、有序引导的原则，在来琼务工经商且已办理《居住证》或者《暂住证》的省外人员中实施积分落户制度。积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

（一）基础指标及分值。基础指标包括就业年限、住房、参加城镇社会保险年限、居住年限、年龄等指标。满分为100分。

1、就业年限积分。在琼合法稳定就业累计满5年的，积10分；累计超过5年的，从第6年起，每年积1分。此项积分累计不超过20分。

2、住房积分。本人或者配偶在琼拥有合法产权住房的，积20分；本人在琼租住合法产权公有住房或者合法产权私有住房的，积10分。

3、参加城镇社会保险年限积分。在琼参加城镇社会保险累计满5年的，积10分；累计超过5年的，从第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。

4、居住年限积分。在琼连续居住满5年的，积10分；超过5年的，从第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。

5、年龄积分。年满18周岁至40周岁的，积20分，41周岁至50周岁的，积15分，51周岁至60周岁的，积10分，61周岁以上的，本项不积分。

（二）加分指标及分值。加分指标更高分值为30分。获得国家级奖项或者荣誉称号的，加30分；获得省部级奖项或者荣誉称号的，加20分；获得地市级奖项或者荣誉称号的，加10分；获得县(区)级奖项或者荣誉称号的，加5分。

（三）减分指标及分值。减分指标包括提供虚假材料和守法诚信等指标。

1、凡提供身份、就业、住房、社保、居住年限、表彰奖励等方面虚假材料的，每项(次)扣减10分。

2、在积分期间有个人信用不良记录的，每项(次)扣减5分。

（四）一票否决指标。有违反计划生育政策规定行为记录的，取消申请积分资格；有严重刑事犯罪记录或者积分期间因犯罪获刑的，取消申请积分资格。

（五）落户分值。落户分值为80分。计算 *** 为基础分数加上奖励分数减去扣除分数。达到落户分值的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可在申请人工作地或者实际居住地申请落户。

扩展资料

依据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则》第十三条　

申请积分落户人员基础指标分值和加分指标分值两项积分达到80分的，县级以上公安机关应当向申请人现住地（或者户口所在地）县级卫生计生部门发函核准其计划生育状况。

必要时可向房管、社保、工商、税务、教育、司法、住房城乡建设、教育、人民银行海口中心支行等部门或机构和其它相关党政机关、企事业单位发函, 对其提供的有关证件资料进行核查。

相关部门、单位应当在收到公安机关查询函后10个工作日内复函，如实提供有关情况。函查时间不计入公安机关办理户口审批时间。

第十四条　公民申请落户事项应当由其本人或者其监护人向居住地公安派出所或者办证中心提出书面申请，并说明落户事由和有关情况，提供相应当的证明材料。

参考资料来源：海南省人民 *** -海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则

三亚人才引进类别怎么选？

目前人才落户办理条件：

一、有学历人员（大专及以上学历人员）

1.40周岁以下，全日制普通大专学历，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

2.40周岁以下，全日制普通本科学历（含脱产全日制本科学历），在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

3.55周岁以下，具有硕士以上学位人员在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

4.55周岁以下，“985工程”、“211工程”、“双一流”高校、本科及以上留学生在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

二、没有学历，但是有专业技术职称或职业资格证书人员

1.40周岁以下，具有中级以上专业技术职称或者执业资格的人员，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

2.55周岁以下，具有高级专业技术职称人员

3.40周岁以下，具有 *** 及以上职业资格，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

4.55周岁以下，具有高级 *** 职业资格人员

1、 调整购房政策。

（1） 人才在我省定居。之一套住房（含二手房，不含物业酒店，下同）需提供海南省12个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明后方可购买；第二套住房只能在之一份购房合同备案之日起36个月后购买。

（2） 没有在我省定居的人才。如果我的家人在海南省没有自有住房，我必须提供在海南省缴纳个人所得税或社会保险24个月或以上的证明，我可以购买一套住房。

年龄在55周岁以下的，按以下类别提交相应材料后，可选择在本省任一城镇申请落户。

（一）按本省有关规定认定的高层次人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、高层次人才认定材料。

（二）具有硕士以上学位的人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、学位证书。

（三）具有高级专业技术资格、高级 *** 职业资格的人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、技术职称证书或职业资格证书。

（四）上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、上年度工资性收入证明资料及缴纳个人所得税凭证。

省户籍

在海南落户买房可以享受以下好处！

除了三沙之外，海南省基本取消落户限制，有居住证以及社保就可以落户，没有自有产权者可以落集体户。除此之外还取消农业户口和非农业户口的性质区分，统一登记为居民户口。 简单一点理解就是只要你有居住证，有参加社保就可以申请落户。这样的条件实际上就是在向全国宣布，落户海南已经实现了真正的0门槛。

想要在海南买房，目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：1、在海南最少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税；2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、柔性引进icon等各类人才。

可以的，最近有出台新方案，非全日制学历或者是年龄超过40周岁的，只要是2003年之后毕业的都可以选择海南学历普通落户，而且最多2个月能拿到户口本。

人才落户方面，按《海南省人民 *** 关于印发〈海南省引进人才落户实施办法〉的通知》（琼府[2017]66号）有关规定执行。落户的条件为：大专及以上学历40周岁以下（其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下）；中级专业技术及以上技术职称、 *** 及以上职业资格的人才40周岁以下；先就业再落户。

帮助有意向来海南发展的外省人了解住房限购、医疗教育、海南未来发展等最关心问题。

海南自贸港建设、《百万人才进海南》的时代背景下，将继续伴随海南的每一步发展，帮助更多外省朋友乃至外国朋友了解海南、投资海南、移居海南、建设海南，协力为海南自贸港建设贡献力量。

那么，当前落户到海南，孩子怎么样才能正常高考呢？

之一，家长户口本必须在孩子中考前拿到手，孩子的户口本也是，需要同时拿到手。

第二，孩子的学籍要在中考前转到海南这边，并被海南当地的学校接收。

第三，接收孩子的学校，必须有空余的学位能够安排孩子正常上学和中考。

海南买房外地人买房政策

1、海南户籍：

之一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

(1)之一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止 *** 。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止 *** 。

扩展资料：

外地户口在海南买房条件：

1、落户海南(人才引进)

外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工

在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

参考资料来源：

人民网-海南全域限购！权宜之计还是长久策略？

外地户口可以在海南买房吗

海南正在限购当中，不能随便买房60岁正高职称海南买房了，现在60岁正高职称海南买房你需要以人才引进的方式才能在海南买房，而且享受与本地人同等的待遇，不过以后海口会取消落户限制，到时候海口买房更加方便。

听说海南买房限购，外地人可以在海南买房子吗？

到2020年4月，海南全岛限购就满2年了；

楼市锁了快2年的海南，热度确实降了，但是影响力依旧在；

因为海南但凡出点政策，就会被过度解读；

这不，前两天，海南只是出了一个反走私的条例，就被解读为全面免税；

而2020年对海南是重要的一年，2020年海南估计走上的是出新制度-谣言-辟谣的循环；

而随着国家对海南的大力支持，加上海南得天独厚的气候条件，海南仍旧是不少外地人选择购房的目的地；

房价什么时候涨谁都没有办法准确预测，而海南的这一波儿最严调控基本也到尾声，2020年的海南楼市会局部放松，但是2020年海南放开限购也是不大可能的事情；

所以这个阶段，其实不失为入手海南的一个时机，降是不可能的，大涨暂时也是不可能的，但是海南在发展，未来有不小的预期；

很多人其实也意识到这一点，但是海南外地人买房的限购政策依旧比较严格，政策一波儿一波儿的更新，到现在，海南的限购政策到底是怎样？外地人在海南的购房条件和资格是什么？很多人依旧不清不楚，错过购房的时机；

今天就是一篇截止到目前最全、最新外地人如何在海南购房的政策以及解读！

01 人才落户

首先是人才落户，人才落户是当下最快、更高效获取海南购房资格的 *** ，人才落户，落户就能买房；

而落户到海南大家选择的不是海口就是三亚；

1、海口落户条件

1.全日制大专学历

年龄45周岁（含）以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：学历，身份，户口本，学信网认证报告。

2.全日制本科学历

年龄55周岁（含）以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：学历，身份证，户口本，学信网认证报告。

3.“中级职称、高级职称、 *** ，技能（例如一级二级三级）以上职业资格或执业资格；

年龄55周岁（含）以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：资格证书，身份证，户口本，通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证（通过评审得的职称需要提供评审表，红头文件）

4.全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生

年龄55周岁（含）以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：学历，身份证，户口本，（学信网打印）、（国外（境外）取得学历学位的须 国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》）、

5.高层次人才落户

年龄在55周岁（含）以下，且在海口领办、领办企业或与各类用人单位签订三年以上的劳动合同，可申请落户。

需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

强调:规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。

2、三亚落户条件

三亚的人才落户除了年龄限制以及人才需求有不同，其他条件和办理所需资料基本相同，所以这里简单论述，具体可参照海口落户；

1.全日制大专、全日制本科学历、中级以上专业技术职称、 *** （二级）以上职业资格或执业资格的人

年龄40周岁（含）以下

2.全日制硕士学历及以上、双一流高校和海外留学本科毕业生、高层次人才

年龄55周岁（含）以下

3.高级专业技术资格、高级 *** 职业资格

年龄在55周岁（含）以下，且在三亚领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料：《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

4.在海南上年度收入30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才

年龄在55周岁（含）以下，且在三亚领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在海南就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料：居民户口本，居民身份证、劳动合同、营业执照副本（复印件盖公章）、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。

5.在海南领办、创办企业，其产品符合本省12个重点扶持产业

“年龄在55周岁（含）以下，且个人实际出资不少于150万元（不含技术入股）的创业人员需经省级主管部门认证后，可在海南省就业地或居住地城镇申请落户。”

需要材料：居民户口本，居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书、社保清单。

02 普通落户

2019年10月24日，海南全省基本放开落户限制；

一、基本取消本省(除三沙外，下同)落户限制。省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

二、居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。

也就意味着，海南打开大门，只要你想落户海南，不用任何限制，可直接落户；

落户事项：

1.省外户籍居民，取得海南省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在海口市城镇社区落户，配偶、子女（未成年子女或成年在校生子女）、父母（男性超过60周岁、女性超过55周岁或者已离、退休的干部、工人）可随迁。

2.取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。

03 人才落户以及普通落户购房解析

1.人才落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，所以开头说这是目前在海南购房最快捷的方式；

2.而普通落户不一样，其实开放落户和开放限购没有直接联系！

全域限购政策《关于进一步稳定房地产市场的通知》：自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

换句话说，非人才引进方式落户，在海南购房仍需缴纳24个月社保或个税，并且以家庭为单位限购一套房；

综上，要想有海南购房资格，有海南户口是前提，而海南户口一般分为3种：

一种是原始海南户口；

一种是人才引进户口；

另外一种是刚刚迁入海南的普通户口；

原始海南户口与人才引进户口购房不限购！购房首付可以做到30%!

而刚迁入普通户口（即居住证+社保落户的户口），若要购房，仍需要2年至五年的海南社保及个税！且只能买一套，首付不低于70%！

04

所以想落户海南后能立刻买房，一定要选择正确的落户方式：人才落户！

如果你一不小心落成了普通户口，海南是无法从普通户口转为人才户口。

普通户口仅有一种方式才能转为人才落户，就是迁出去岛外，再迁回来。迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理 *** 转回内地户口比较困难。

海南政策太多，不少人不清楚政策，导致落户时选择错误买不了房。

那么学历和职称都不满足人才落户的条件，又想立刻买房，怎么办？

建议去考一个：正规的国家职业资格证书、或者（中，高）职称来办理海南人才落户。