[海南省]职称2018海南省住建厅，海南省住房和城乡建设厅总工程师

海南引进人才需要打好哪三张牌？

海南省委书记刘赐贵指出，要充分发挥海南优势，加快构建符合海南实际、具有海南特色的人才发展机制，让各类、各层次人才进得来、留得住、用得好。

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消息公布后，海口在三角池公园举行了“百万人才进海南——海口在行动”活动，67家人力资源、金融、互联网等领域的企业组团招人。海口市住建、公安、人社、组织等部门，在现场提供一站式服务。截至14日中午12点，进场求职人员逾2000人，收受求职简历488份。

吸引人才落户，提供一站服务

在三角池公园，来自吉林的美术教师郑淼成功落户海口市龙华区，成为政策实施后首位落户者。

“海南空气好、环境好，工作机会也好，所以我想留下来奋斗。”关注人才政策一段时间后，郑淼发现落户比想象的更容易，“政策发布还不到24小时，我就拿到了准予迁入证明。”

“按照《行动计划》，人才进来确实容易多了。”海口市公安局户政处负责同志鲁凌波说，“从2016年起，海南就一直在探索放宽人才落户政策。这次规定，具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、 *** 以上职业资格或执业资格的人才，可在海南省工作地或实际居住地落户。2016年以前，除了公务员 *** 以外，往届大学生落户的情况可是很难见到的。”

鲁凌波介绍，各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才，可在海南省任一城镇落户。“到中午12点，我们就接受人才落户政策咨询520人，受理人才落户120人次，签发准予迁入证明81张。”

符合要求的人才，凭身份证件、落户申请表格、用人单位合同、个人毕业证书、原户籍复印件等，即可在咨询现场申请落户。

“政策一出台，就一直有企业和个人向我们咨询人才 *** 、落户的事宜。”海口市人力与社会保障局局长朱韶雄说，“我们临时决定，14日就组织 *** 、咨询、落户活动。一方面，按照省委要求，用最快的时间将百万人才进海南的政策宣传出去；另一方面，也可以在 *** 、服务和咨询当中，发现人才的具体需求，从而不断完善我们的工作，实现人才的精细化管理、精准化服务。”

海南省人力资源与社会保障厅厅长何琳介绍，为给各类人才来琼就业、创业提供便捷高效的服务，海南正着手建设省级“一站式”人才服务平台。在建成之前，先在省人力资源开发局二楼服务大厅安排专人，负责受理服务项目申请材料，承办和代办有关手续，包括办理人才落户、高层次人才认定、申请人才租房补贴、申报营业执照、办理子女入学等30多项。

完善住房保障，提升生活质量

在一些城市，高房价往往成为留住人才的拦路虎、企业创业的绊脚石。按照计划，海南每年引进的各类人才自落户之日起，在购房方面享受本地居民同等待遇。有人质疑：这会不会让炒房的投机客钻空子？

对此，海口市住建局工作人员谢晋表示：“原本我们也有这种担忧。但是5月14日上午，逾2000人的咨询者中，只有20来人向我们咨询住房方面的政策，而且基本都是年轻人，咨询的内容也多为保障性住房的相关政策。”

现场求职的湘潭大学毕业生郭涛，印证了谢晋的说法：“我们关心住房的问题。但落户的首要目的，肯定不是为了炒房。我们还是冲着海南自由贸易区的工作机会和发展空间。”

从供给端解决郭涛们的后顾之忧，海南一直在努力。海南省住建厅保障处处长王志介绍：“2008年至2017年，我省共开工建设各类保障性住房55.04万套，新建城镇保障性住房覆盖面37.98%。下一步，将继续完善住房保障和供应体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让人民住有所居，并迈向住有宜居。”

除了让人才留得下，怎样进一步保障各类人才的生活质量，让他们过得好？《行动计划》提出，对大师级人才、杰出人才、领军人才，按人才层次和相应标准，提供150平方米至200平方米免租金、可拎包入住的人才公寓， *** 工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。其余的高层次人才，则发放3年的租房补贴，其中拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，40岁以下全日制硕士生每月2000元，35岁以下全日制本科生每月1500元。

扶持新型产业，提供创业帮扶

海南省委常委、组织部部长王瑞连介绍，海南引进人才涵盖各个重点领域、重点产业，包括高层次人才和一般人才，也覆盖党政人才、事业单位人才、企业人才和社会各个方面的人才。

要想留住人才、用好人才，就必须得创造更多的工作机会和更广的发展空间。

从2015年起，海南开始扶持热带高效农业、健康产业、高水平旅游业等12类产业。2017年，12类产业对GDP的贡献率达到99.4%。

在三角池人才 *** 现场，一家母婴连锁机构的工作人员袁女士透露，该单位属于健康产业，于2016年创办。营业机构从1家发展到170多家，只用了3年时间。人均月薪也从3000元提高到5000元。“各行各业，招储备干部的单位都多了。大家都希望借政策东风招到更多、更优质的人才。”

按照《行动计划》，来海南自主创业的人才，可向有关金融机构申请信用贷款或保证担保贷款，并可在入驻园区申请零租金办公用房。此外，海南还将实施国家级项目人才配套支持计划。

同时，争取国家级创新机构在海南落户、推动重点学科和实验室建设、鼓励科技人员 *** 或离岗创业。针对引进的人才，海南省还完善相关的评价和退出机制，实行“五年两次”跟踪考核，考核合格的，继续落实相关待遇；不合格的，取消相关待遇。

来源：人民日报

海南限购政策有什么？

一、如果你有海南户口（海南原始户籍和人才引进）

这种条件：不限购！只要手里有钞票，之一套房随便买，而且最多买两套，也可以贷款，之一套首付30%，二套房首付70%。

但是注意：琼中、白沙、五指山、保亭这四个县市只面向本市县销售。

没有海南户口就需要满足其他条件

二、如果你不是海南户口也不是人才引进

这种条件：也能买，要看你买哪里，各地要求不同

(1)海口、三亚、琼海：这三个地方要求以家庭为单位只能买一套，当然也是可以贷款，但是首付款比例不低于70%，有限售要求，这三个地方买房后，不动产权证到手开始算，5年内禁止 *** 。

但是注意：城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险，非城区要求24个月以上个人所得税或社会保险。

(2)五指山、保亭、琼中、白沙这四个县市刚才提过了，只能面向本市县居民家庭销售。

(3) 文昌、万宁、陵水、乐东、昌江、东方、定安、屯昌、儋州、临高、澄迈要求以家庭为单位限购一套，同样可以贷款，首付款比例不低于70%，也有限售要求：不动产权到手之日起5年内禁止 *** ，

这里注意：购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

综上： 判断自己有没有海南买房资格只要按照两个基本逻辑去判断就好:

之一， 是否拥有海南原始户口或者是不是属于人才引进；

第二， 如果之一条不符合，那么看你是否拥有海南的2年/5年的个税或者社保。

如果之一条和第二条都不符合，那么你就不符合海南买房的基本资格。但是40年产权的商办产品是不限购，也不限贷的，这类产品对于长线投资来说比较合适，居住有些不妥。

这里我要强调一下，海南自贸港建设在面向全球吸引人才到海南参与自贸港的建设，对引进人才格外重视，各种利好，引进人才在购房上同享海南本地人购房的待遇，人才落户也成为这两年海南购房的重要方式，我就延伸分享一下关于引进人才的认定条件：

明确一下：引进人才可以落户也可以不落户，满足下列其中的一个条件，就可以享受人才引进的买房资格：

（一）由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入海南的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。

（二）经海南省自贸区（港）招商工作与促进总部经济发展联席会议（以下简称“联席会议”）办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合我省规定的引进人才标准的员工，其家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同）在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

（三）经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位，在海南工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、 *** 及以上职业资格或执业资格的员工，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

（备注：上述三点信息来源于2019年《海南省住建厅、省委人才发展局联合出台《关于完善人才住房政策的补充通知》）

海口进一步放宽落户政策 专家：有楼市松绑效应

新京报快讯（记者 张建）今天职称2018海南省住建厅，新京报记者从海口警方获悉职称2018海南省住建厅，海口市进一步放宽人才落户条件，对多个方面落户年龄政策进行职称2018海南省住建厅了调整。专家认为，海口此举有楼市松绑效应，有助于 *** 楼市交易。

  落户年龄放宽

  今天，记者从海口警方职称2018海南省住建厅了解到，海口市此次放宽人才落户政策从学历上将范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生，从年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或 *** 以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

  此外，在海口市创办企业、连续经营5年以上，依法纳税、无不良记录职称2018海南省住建厅的公司法人代表，且年龄在55周岁（含）以下应提交的材料为居民户口簿、居民身份证、公司营业执照副本复印件、工商登记管理部门出具的公司连续经营5年以上、无不良记录证明及依法纳税证明，方可申请落户。

  或 *** 楼市交易

  2018年3月31日中午，海南（楼盘）省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，通知要求全省加强严格购房资格审查，非海南省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。

  此后，该省住建厅相关负责人进一步强调，此次新限购政策的区域还是上次限购政策覆盖的区域，即海口、三亚（楼盘）、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域，并不是单指生态核心区4个中部市县的限购区域。

  通知还明确，非海南省户籍居民家庭在该省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止 *** 。非海南省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  同样是去年，5月13日晚，海南省 *** 新闻办举行新闻发布会，对《百万人才进海南行动计划（2018—2025年）》进行介绍称，对于引进人才的住房问题，该计划对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅，享受与本地居民同等待遇，不受限购政策限制。

  在人才住房保障方面，海南省将为引进的大师级人才、杰出人才、领军人才分别按200平方米、180平方米、150平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓， *** 工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。

  同时，为其他各类人才提供住房租赁补贴，其中拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，40岁以下的全日制硕士生每月2000元，35岁以下的全日制本科生每月1500元，连续补贴3年。

  对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策降低了落户门槛，能够绕过海南之前的购房政策，在短期内扩大购房需求。虽然该政策不是针对房地产政策的松绑，但能够发挥松绑的效应，有助于 *** 当地楼市的交易。

  新京报记者 张建 编辑 武新 校对 刘越

海南省住房和城乡建设厅的内设机构

海南省住房和城乡建设厅内设15个处级职能机构，7个正处级事业单位。

（一）办公室（ *** 处）

负责文电、会务、机要等机关日常运转工作及政务稽查督办工作；负责办公现代化管理工作；承担安全、保密、统计和 *** 工作；负责机关行政后勤管理；指导、监督直属单位行政后勤工作；负责城乡建设档案；财务管理职能按有关规定执行。

（二）组织人事处（老干部工作处、机关党委、机关工会）

负责厅机关及直属单位的机构编制、人事、老干部服务和党政工作；负责专业技术资格评审，国家职业资格制度和职业标准的监督执行；负责本系统的教育培训工作；负责厅直属社团组织的管理工作；承担住房和城乡建设行业对外交流合作和外事工作。

（三）政策法规处

监督全省住房和城乡建设有关法律、法规、规章的执行情况；拟定地方性法规、规章草案；承担有关规范性文件的合法性审核工作；负责普法、行政执法监督工作；指导、承办行政复议和行政应诉等工作。

（四）改革与发展处

拟定全省住房和城乡建设的改革政策，组织编制行业发展规划，研究提出重大问题的政策建议；组织编制住房建设规划和年度计划并指导实施；起草综合性文稿；承担新闻宣传、信息采编、提案办理等工作。

（五）住房保障处（省住房制度改革办办公室）

拟定全省住房保障政策并指导实施；承办中央及廉租住房资金安排事项；组织编制全省住房保障发展规划和年度计划并监督实施；指导全省城镇住房建设和住房制度改革工作。

（六）城乡规划处

拟定和监督实施全省城市和村镇体系规划；负责省 *** 交办的城市总体规划、城镇体系规划的审查报批和控制性详细规划的评审工作；负责省 *** 公布的重点控制区域内的总规、控规、重大项目修归及建筑方案的审核；负责全省重大建设项目的选址工作；参与土地利用总体规划的审查；指导对历史文化名城（镇、村）保护和监督管理的有关工作；指导全省城乡规划执法检察；指导城市规划、村镇规划、城市勘察、市政工程测量、城市地下空间开发利用和城市雕塑工作；监督执行城乡规划编制单位资质标准。

（七）城市建设处

拟定全省城市建设和市政公用事业的发展战略、中长期规划、改革措施、规章并指导实施；指导城市燃气、市政设施、园林、市容环境治理、城市监察等工作；指导城市规划区的绿化和生物多样性工作；参与指导城市规划区内地下水的开发利用；承担国家级、省级重点风景名胜区、世界自然遗产项目和世界自然与文化双重遗产项目的有关工作。

（八）村镇建设处

拟定全省村庄和小城镇建设政策并指导实施；指导镇、乡、村庄规划的编制和实施；指导农村住房建设、农村住房安全和危房改造；提出进城定居农民的住房政策建设；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作；组织村镇建设试点工作，指导省级以上重点镇的建设。

（九）房地产市场监管处

承担房地产市场的监督管理；拟定全省房地产市场监督和稳定住房价格政策、措施并监督执行；参与指导城镇土地使用权有偿 *** 和开发利用工作；提出本省房地产业的发展规划、产业政策；规章制度并监督执行；指导物业管理、危房管理、白蚁防治工作；指导监督全省房屋征收拆迁工作；监督执行房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介服务机构的资质标准。

（十）建筑市场监管处

拟定全省工程建设、建筑业、勘察设计的行业发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策、规章制度并监督执行；拟定规范本省建筑市场各方主体行为、房屋和市政工程项目招标投标、施工许可、建筑监理、合同管理、工程风险管理的规章制度并监督执行；监督执行建筑施工企业、建筑安装企业、建筑装饰装修企业、建筑制品企业、建设监理单位、勘察设计咨询、工程造价咨询单位的资质标准；组织协调建筑业企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。

（十一）建筑节能与科技处

拟定全省建筑节能的政策和发展规划并监督实施；参与建筑节能标准的制定并监督实施；组织实施重大建筑节能项目；指导房屋墙体材料革新工作；组织拟定全省住房和城乡建设的科技发展规划和经济政策；组织重大科技项目研究开发；组织省级以上科技合作项目的实施及引进项目的创新工作；指导科技成果的转化推广。

（十二）工程质量安全监管处（省工程抗震办公室）。拟定全省建筑工程质量、建筑安全生产和建筑工程竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行；组织过参与工程质量、安全事故的调查处理；组织拟定建筑业、工程勘察设计咨询技术政策；组织工程建设标准设计的编制、审定和推广；组织编制城乡建设防灾减灾规划并监督实施；拟定各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施工程抗震设计规范并监督实施；指导或参与拟定各类工程建设标准定额。

（十三）住房公积金监管处

拟定全省住房公积金政策和发展规划并组织实施；制定全省住房公积金缴存、使用、管理和监督制度；监督全省住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全。

（十四）行政审批办公室

负责住房与城乡建设管理方面有关行政审批事项的受理和审批工作；组织协调行政审批事项的勘察、论证、审核等相关工作；负责有关行政许可证的发放；负责行政审批事项的业务咨询；指导市、县行政审批相关工作。

（十五）建设执法稽查处

负责拟定全省建设执法稽查工作计划及规章制度并组织实施；对国家和本省有关建设法律、法规和规章的贯彻执行情况进行稽查，依法对城市规划、村镇规划、建筑市场、房地产市场、勘察设计市场、市政公用市场等方面的重大违法违法行为进行稽查；组织对全省建设行业违法违规行为的重大案件进行专案稽查，并依法进行处理；会同机关处室对全省建设行业进行专项执法；指导、协调、监督市县住房和城乡建设部门的执法工作。